Área del terreno 198m2 Área construida 243m2 Área ocupada 310m2 1er piso -Sala /comedor/cocina /patio -2 dormitorios /1 baño completo/área de planchado -1 baño de servicio/ escalera al segundo piso -1 estacionamiento/ jardincito 2do piso -Sala/comedor/cocina -3 dormitorios (Principal don baño) -2 baños 3er piso -2 mini departamentos 4 piso -Amplia terraza con baño/área de parrilla UBICACIÓN El predio urbano objeto de tasación, es la Casa, Ubicada en la Calle Miramar Urbanización Miramar, Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima. ÁREAS Del Área del Terreno y Edificaciones De acuerdo con la información suministrada por el cliente (partida registral y predio urbano), el área del inmueble es la siguiente: 1. El Área del Terreno es de 198.00 m2 2. El Área de la Edificación – Primer Piso es de 110.00 m2 (Área sin techar 78m2) 3. El Área de la Edificación – Segundo Piso es de 87.16 m2 4. El Área de la Edificación – Tercer Piso es de 77.90 m2 DESCRIPCIÓN Se trata de una casa emplazada en un terreno con forma regular, con topografía plana, ubicada en exterior, con vista al exterior, y acceso por la Calle Miramar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA CONSTRUCCIÓN Las características técnicas-constructivas predominantes de la edificación son las que a continuación se especifican: Estructura General La edificación está sustentada en zapatas de concreto armado, la estructura es de pórticos de concreto armado, muros de albañilería de ladrillo, techos aligerados, instalaciones eléctricas de corriente monofásica empotrada, y las instalaciones sanitarias siendo tuberías de agua fría y desagüe. ANTIGÜEDAD Y ESTADO GENERAL Información suministrada (partida registral y predio urbano), la edificación tiene una antigüedad promedio de sesenta y dos (62) años. Siendo que su estado de conservación es bueno. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO El inmueble objeto de este informe está ubicado en una zonificación RDM (Residencial Densidad Media)